हरिजन की जमीन कैसे खरीदे

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दोस्तों मेरा नाम रामप्यारे कुमार है, Hinditohelp वेबसाईट पे आपका स्वागत है, आज के इस लेख मे हम जनेगे की हम हरिजन की जमीन कैसे खरीदे। दोस्तों आज लेख मे हरिजन की जमीन कैसे खरीदे के बारे मे पुर जनकारी देने वाला हू, अगर आब ही हरिजन का जमीन को खरीद रहे है तो इस लेख को आखरी तक जरूर पढे। भारत सरकार के द्वारा देश के अनुसूचित जनजाति / अनुसूचित जाति का जमीन को सुरक्षित रखने के लिए कुछ नियम कानून को निर्धारित किए गए है, इस नियम के अनुसार किसी ही आप ST / SC या हरिजन की जमीन बेचने या तो खरीदने के लिए निर्धारित प्रक्रिया को फॉलो करना एकदम महत्वपूर्ण है, अर्थात एक हरिजन परिवार अपना जमीन को केवल हरिजन परिवार मे ही बेच या खरीद सकता है।

अगर अनुसूचित जनजाति / अनुसूचित जाति की जमीन किसी व्यक्ति को उपहार, गिरवी, बिक्री या पट्टे के रूप में हस्तांतरित करने के सम्बन्ध में उच्च पद के पाधिकारियों से अनुमति लेना पड़ता है।

हालांकि राज्य सरकार लोगो के सुविधा अनुसार इस नियम में बदलाव कर रही है, जैसे की यूपी सरकार ने अनुसूचित जनजाति/ अनुसूचित जाति के जमीन खरीदने या बेचने के सम्बन्ध में नियमों में बदलाव कर दिया है. इसके बाद एससी/एसटी (SC/ST) के जमीन खरीदने से पहले आपको जिले के डीएम (DM) से अनुमति नहीं लेना पड़ेगा।

ST/SC या हरिजन का जमीन खरीदने का नियम

दोस्तों भूमि सुधार अधिनियम के धारा 157ए के तहत ST/ SC या हरिजन का जमीन को निम्न तथ्यों के बाद ही खरीद सकते हो।

• हरिजन या ST/SC का जमीन खरीदने से पहले आपको उच्च अधिकारियों से अनुमति लेना होगा।
• जमीन को खरेदने के लिए आपको एक आवेदन और अपील लिखना होगा।
• दस्तावेज का एक प्रति जमा करना होगा, जैसे कि ID प्रूफ, इंकम सर्टिफिकेट (आय का प्रमाण ) आदि।
• आपके दस्तावेज़ का सत्यापन अधिकारी के द्वारा किया जाएगा।
• ST / SC या हरिजन के जमीन पर कोई भी कंपनी खरीद नही सकत है।
• यदि कंपनी को जरुरत के अनुसार जमीन लेना है, तो कंपनी को पहले कोर्ट (Court) से परमिशन लेना होगा।

Note: यह नियम अब सभी जगहों पे लागू नही है, क्योंकि सरकार नियम मे बदलाव करते रहती है, इसलिए पहले जानकारी प्राप्त करे, उसके बाद ही कोई जमीन को खरीदे

ST/ SC का जमीन को कैसे ख़रीदे? प्रक्रिया

भारत में किसी भी ST / SC का जमीन को खरीदने के लिए आपको सबसे पहले कोर्ट द्वारा निर्धारित प्रक्रिया को फॉलो करना अनिवार्य है, यदि कोई भी व्यक्ति नियम के विरुद्ध मे किसी भी हरिजन का जमीन को खरीदता है, तो उन्हें जेल जाने के साथ- साथ उनका पैसा भी वापस नही मिलेगा।

आप निचे दी गए सभी स्टेप्स को फॉलो करके अधिक जानकारी को प्राप्त कर सकते है।

ST / SC की जमीन का सहमती एवं कीमत कैसे तय करे

आपको हम बात देना चहते है की किसी भी कोने में ST/ SC या हरिजन का जमीन को खरीदने से पहले उनसे जमीन बेचने के लिए सहमती प्राप्त जरूर कर ले, जब ओ जामनी बेचने के लिए सहमत हो जाए, उसके बाद ही आगे के प्रोसेस को शुरू करे।

इसके बाद आप उस जमीन के कीमत के बारे मे पता करे, ध्यान दे की जमीन खरीदने का अनुमति लेते समय जमीन के कीमत के बारे में जरूर पूछा ले।

इन सभी डॉक्यूमेंट को तैयार कर ले।

ST / SC या हरिजन का जमीन खरीदने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेज को अवश्य तैयार कर ले।

• पासपोर्ट साइज की 4 रंगीन फोटो
• पहचान पत्र
• आधार कार्ड
• मूल निवास सर्टिफिकेट
• जाति प्रमाण पत्र
• वोटर आईडी कार्ड
• पैन कार्ड
• फोन नंबर
• ईमेल आईडी

जिलाधिकारी से परमिशन ले।

भारत सरकार के नियम के अनुसार यदि कोई भी सामान्य समुदाय का व्यक्ति ST / SC या हरिजन समुदाय के व्यक्ति का जमीन को खरीदना चाहते है, तो उसे अपने जिलाधिकारी से परमिशन लेनी पड़ेगा। वही ST/ SC या हरिजन व्यक्ति को अपने समुदाय में बिना किसी का अनुमति के जमीन खरीद ओर बिकारी कर सकते है।

जमीन को बेचने और खरीदने वाला दोनों व्यक्ति जिलाधिकारी के पास एक आवेदन पत्र देना होता है, जिसमे लिखना होता है की कि वे अपने जामनी को अपने मर्जी से जमीन बेच रहे है, अगर जिलाधिकारी के द्वारा उस एप्लीकेशन फॉर्म पर सहमति दे दी जाती है, तो वे जमीन को बेच सकते है।

रजिस्ट्री कार्यालय से जमीन अपने नाम कैसे कराए

दोस्तों जमीन को रजिस्ट्री करने के लिए रजिस्ट्री कार्यालय से ₹100 के स्टांप पेपर बनवाए और जमीन को बेचने वाले और जमीन को खरीदने वाले दोनों व्यक्ति का सिग्नेचर कराए, रजिस्ट्री पेपर बनने के बाद रजिस्ट्रार का कार्यालय में जाए ओर स्टाम्प पेपर को पेश करे, इस दौरान आपको टोकन नंबर दिया जाएगा, जिसमे आपका एक टोकन नंबर दिए जाएग, कि आपका कितने नंबर के बाद जमीन का रजिस्ट्री किया जाएँगे।

सब रजिस्ट्रार के द्वारा जमीन बेचने एवं खरीदने से सम्बंधित कुछ सवाल भी पूछे जायेंगे, जैसे की क्या आप अपने जमीन को बेच रहे है, क्या आप इस जमीन को खरीद रहे है, क्या आपको अपने जमीन का पैसा मिला गया है? आदि, ये सभी जानकारी बताने के बाद ही दोनों व्यक्ति से हस्ताक्षर करा कर जमीन का रजिस्ट्री किया जाएगा।

FAQs

Q. क्या SC/ST या हरिजन का जमीन खरीद जा सकता है?

हाँ, SC/ST या हरिजन की जमीन को जिलाधिकारी से अनुमति लेने के बाद खरीद जा सकता है।

Q. क्या SC/ST से जमीन खरीद सकते हैं?

हाँ, धारा 42 (SC/ST एक्ट) के अनुसार DM (डीएम) या कलेक्टर से अनुमति ले कर अनुसूचित जाति का जमीन को खरीद सकते हो।

Q. आदिवासी जमीन का रजिस्ट्री कैसे होती है?

आदिवासी जमीन का रजिस्ट्री कराने के लिए आप दोनों पक्षों को एक आवेदन जिलाधिकारी के पास जमा करना होता है, उस आवेदन का जांच डीसीएलआर समेत अन्य पदाधिकारी जांच करते है, आपके आवेदन मे सभी जानकारी उचित पाए जाने के ही बाद अनुमति मिलती है, उसके बाद ही आदिवासी का जमीन का रजिस्ट्री होता है।

Q. क्या कोई सामान्य जाति SC/ST से जमीन खरीद सकती है?

हाँ, जमीन खरीद सकते है, लेकिन संविधान के सेक्शन 42 के प्रावधान के तहत SC और ST समुदाय का जमीन को खरीदने के लिए जिले के अधिकारी dm से अनुमति प्राप्त करना होगा।

Q. आदिवासी का जमीन को लीज पर कैसे लें?

CNT ACT के अनुसार आदिवासियों का जमीन कोई भी गैर आदिवासी नहीं ले सकता है, लेकिन गैर आदिवासियों का जमीन को लीज पर ले सकते है, जमीन लीज का अधिकतम अवधि 4 साल 11 माह तक ही होता है, इसके बाद वे अपना जमीन पुनः वापस ले सकते है।

Q. SC का जमीन को दाखिल खारिज कैसे करवाए?

SC का जमीन को दाखिल ख़ारिज कराने के लिए आपको यह पता करना होगा कि जो संपाती को आप लिए है, वह संपत्ति किस तहसील के अंतर्गत आता है, इसके बाद आप उस तहसील में दाखिल ख़ारिज कराने के लिए आवेदन देना होता है, उसके बाद ही SC का जमीन का दाखिल खारिज होता है।

Q. अनुसूचित जाति भूमि कानून क्या है?

पहले नियम के अनुसार एससी/एसटी लैंड एक्ट के अनुसार, अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति के व्यक्ति की जमीन को एससी/एसटी वर्ग का व्यक्ति ही खरीद सकता था. लेकिन अन्य वर्गों को जमीन खरीदने के लिए जिलाधिकारी की अनुमति लेनी पड़ती थी. लेकिन अब यूपी सरकार ने इस नियम में संशोधन कर दिया है. अब अन्य वर्ग के व्यक्ति भी बिना डीएम की अनुमति के एससी/एसटी की जमीन खरीद सकते है।

Conclusion

दोस्तों हमने आज के लेख मे जाना का हरिजन की जमीन कैसे खरीदे। दोस्तों अगर आप इस लेख को आखरी तक पढे हो तो हरिजन की जमीन कैसे खरीदे से आपके मन मे कोई भी सवाल नहीं होगा, फिर भी अगर आपके मन मे सवाल है तो आप हमे कॉममनेट बॉक्स मे कमेन्ट करके पूछ सकते है आपके सभी सवालो का जवाब दिया जाएगा। अगर आपको ये लेख अच्छा लगा हो तो इस लेख को अपने दोस्तों के साथ शेयर जरूर करे।